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政策动向：深圳地铁与综合空间未来将同步规划开发

发布时间:2015-05-02 09:58:21

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政策动向：深圳地铁与综合空间未来将同步规划开发

昨日公开征求意见的《深圳市赢商网地铁（专题阅读）空间综合开发与登记暂行办法(送审稿)》提出，地铁修建时，地铁空间的综合开发要同步实施，若具备条件，地铁项目开发（专题阅读）主体不予同步规划建设的，应对地铁项目开发主体处以相应惩罚。
　　深圳关于地铁空间开发管理现行政策不适用于当前地铁空间利用多元化、地铁建设主体和模式多元化的情况。为此，深圳市规土委起草《深圳市地铁空间综合开发与登记暂行办法(送审稿)》，昨日起公开征求意见，5月15日截止。
　　地铁空间包括地铁功能区及通道空间、地铁施工自然形成的空间以及与地铁连通的独立地下经营性空间。《办法》明确提出地铁空间综合开发须充分利用地铁修建的时机，将地铁修建与综合开发同步实施：经规划确定开发建设的与地铁站点连通的独立地下经营性空间、地铁站通往其他建筑物的非地铁运营所必须建设的地下通道或空中连廊，以及地铁车辆段上盖平台应与地铁项目工程同步规划和建设。若上述空间具备同步规划建设条件，但地铁项目开发主体不予同步规划建设的，应对地铁项目开发主体处以相应惩罚。
　　《送审稿》鼓励地铁空间综合开发，在这种情形下，地铁项目开发主体有权获得开发成本加合理利润的补偿等情况下，地铁项目开发主体有权获得开发成本加合理利润的补偿。

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